新政：未满2年住房出售 增值税降至3%

12月30日，财政部网站发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。

个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。相比此前的5.3%，明显下调。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。公告自2026年1月1日起施行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。